58同城CEO姚劲波代表建议，住房租金的年度涨幅不应超过5%
十三届全国人大五次会议即将开幕。导报记者从全国人大代表、58同城CEO姚劲波处获悉，他将向国会提交关于推进租购同权的建议。他建议，住房租金每年涨幅不得超过5%，租房者在教育、医疗、就业等方面享有与购房人同等的权利。
姚劲波，NPC人，58同城CEO。姚劲波受访者提供的照片显示，从住房市场租购协同发展的角度来看，由于长期存在的“重卖轻租”、“租购同权”的倾向，我国住房市场呈现出典型的“租购分离”的“二元市场结构”。主要表现在双方权利义务不对等。比如出租方往往会随意涨价，假租，克扣押金，通过暴力恐吓迫使租客搬出或者以其他理由直接赶走租客。而且租房的弱势群体享受基本公共服务还有很多政策门槛。他说，目前大城市70%的新市民以租房为主，住房租金占其收入的30%-50%。因此，他建议年租金涨幅控制在5%以内。同时，要保障购房人和租房人享有同等权利，逐步推进租赁基本公共服务均等化，保障租房弱势群体在合同约定范围内合理使用和占有房屋的权利，以及其他相关服务和权利，特别是在教育、医疗、就业等方面。
姚劲波还建议，应设立专业高效的租赁法庭，设计多元化的纠纷解决机制处理租赁纠纷，并采取夜间开庭、巡回开庭和远程开庭等便民措施，解决司法救济的“最后一公里”障碍。如果租房者拖欠房租等损害房东利益的行为，应倡导双方通过法律途径解决问题。分租权最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性住房需求，引导健康的置业观。
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